房產(chǎn)面積計算里面，有柱門廊怎么計算面積；竣工面積計算里面，有柱門廊怎么計算面積
房產(chǎn)：有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。（全面積）
竣工：門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的1/2計算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。（1/2）
房產(chǎn)里面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊和竣工里面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊分別怎么計算
房產(chǎn)：有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。（全面積）
竣工：門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的1/2計算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。（1/2）
房產(chǎn)和竣工里面計算室外樓梯面積的區(qū)分
房產(chǎn)：*無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。（1/2）
*屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。（全面積）
竣工：*建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井煙道，應(yīng)并人建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積,結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的,應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。（1/2）
*室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層,并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。（1/2)
室外連廊，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的室外連廊，房產(chǎn)和竣工是怎么區(qū)分的
房產(chǎn)：*與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算（全面積）
*與房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算（1/2）
*有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算（1/2）
*房屋之間無上蓋的架空通廊（不計算面積）
竣工：*建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積,門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。（全面積）
*結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計算1/2面積。（1/2）
*建筑物間的架空走廊,有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。（1/2）
*有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。（1/2）
